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　　另一边是号称越南“女首富”的张美兰，在法庭上被揭露，如何将一家大银行变成自己的私人提款机，轻描淡写地卷走了惊人的270亿美元。

　　这两件事看似无关，其实是一体两面，过热的投机心态和高层的金融腐败相互推动，让越南经济陷入严重动荡。

　　越南的房地产危机不是突然爆发的，而是社会长期投机心态累积出来的后果，在那些大财阀操控金融、制造骗局之前，整个社会其实早就替他们铺好了路。

　　十几年来，越南人对房子的态度已经完全变了，房子不再是用来住的，而是成了“发财梦”的门票。

　　大家一窝蜂地炒房，把房地产当成快速致富的捷径，数字最能说明问题，2012年越南平均房价每平米还在五千多人民币，到2019年就飙到了两万，有些地段甚至超过四万。

　　普通白领就算拼命工作二十年，也未必能付得起首付，房价早就脱离了收入水平，市场完全是被投机支撑着。

　　更夸张的是，这种热潮在疫情期间不但没退，反而更疯狂，像胡志明市的守德新区，一年之内地价涨了超过一半。

　　整个社会都陷入三种幻觉：地价永远不会跌、政府一定会托市、外国投资会一直进来，所有人都在幻想“一夜暴富”，没人再关心经济基本面。

　　当这样的集体狂热蔓延开来，金融骗子就找到了最完美的舞台，人们对“成功人士”的信任变成了盲目崇拜，张美兰这样的“女首富”只要开个口，就能轻易拿到无数普通人的毕生积蓄。

　　那些老人听信宣传，以为自己投的是国家重点项目，殊不知钱早已进了少数人的口袋，这种全民信仰财富神话的氛围，才是真正让骗局得以横行的社会基础。

　　当所有人都把房子当成彩票的时候，真正的大玩家早就换了玩法，张美兰和诺娃房产，一个从银行下手，一个靠发债圈钱，看似不同，其实都是用金融包装掠夺资金的套路。

　　张美兰的操作手法非常高明，她暗中用几十个代理人，把一家名叫“西贡商信银行”的机构牢牢控制在手里，等于悄悄实现了“私人银行化”。

　　从那一刻起，银行的钱就是她的提款机，她以虚假的项目名义，不断从银行套钱，长达十年，掏空金额占到越南GDP的6%。

　　这不是一般的腐败，而是一种系统性侵蚀，把金融体系从根上掏空，而另一位主角裴成仁，则玩的是债券“击鼓传花”。

　　他旗下的诺娃房产通过发行债券，虚构投资、空转资金，用新债补旧债，制造企业繁荣的假象。

　　一次发行就吸金1.5万亿越南盾，表面上是企业融资，实则是庞氏骗局，等到普华永道进场审计，真相一揭，所谓盈利立刻变成巨亏。

　　面对被揭穿的账目，诺娃干脆炒掉普华永道，换了家本地小审计所，假装没事，两种骗局其实异曲同工，一个掏空银行，一个掏空债市。

　　它们都反映出越南经济的核心问题，太依赖关系网络、监管透明度太低、杠杆太高。整个体系都在以假作真、靠关系生财，这才是危机的真正根源。

　　如果说上面的行为是罪恶的结果，那么更可怕的是：原本该“看门”的人，不但没刹车，反而有人在暗中踩油门。

　　本应负责监督的审计机构、监管部门、金融管理层，几乎集体失守，诺娃敢炒掉国际审计巨头普华永道，说明企业已经完全不怕曝光，因为他们知道监管不会真动手。

　　背后折射的，是越南金融监管的松散与失衡，更深层的原因则藏在政治权力的纵容中，张美兰能控制银行，诺娃能顺利发债，离不开背后的一张关系网。

　　从项目审批到资金放行，几乎都有高层默许的影子，这也是为什么如今的反腐行动越烧越深，从企业烧到了政治核心。

　　比如现任建设部长阮青毅，他是前总理阮晋勇的儿子，如今也被卷入调查，危机早已不是经济事件，而是政治考验。

　　越南政府现在陷入两难，要稳金融，就得注资救市、加息托盘，但这些措施又让经济更紧，为了平息银行挤兑，他们动用了240亿美元外储，几乎耗掉三分之一“家底”，外资却仍撤走近50亿美元。

　　更糟的是，房地产早已成了经济支柱，占GDP超一成，一旦，连水泥、钢铁、制造业都要跟着倒。

　　政府既不敢让泡沫破，也没有能力再托，陷入进退失据的死循环，这场危机，不只是金钱的崩塌，更是一个国家监管体系、社会信任和政治结构的多重溃败。

　　越南这次的金融和房地产，其实不是突然出事，而是长期乱象的必然结果，普通人一味炒房，权贵又趁机搞金融骗局，最终把整个系统拖进了深坑。

　　张美兰和诺娃的倒塌，只是把积压多年的问题彻底曝光，外资开始撤离，经济被迫冷却，越南必须经历一段艰难的调整期，事实证明，没有透明监管和制度约束，再快的增长也撑不久。